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貴陽奧體中心（一期）提升項目招經營合作商
2026-03-06
項目名稱：貴陽奧體中心（一期）提升項目招經營合作商
項目編號：GP-C-ZL-2026086(086)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告內容
信息披露日期：2026-03-06 至 2026-03-12
附件：貴陽奧體中心（一期）運營招商項目合作協(xié)議.doc
| 招商標的名稱：貴陽奧體中心（一期）提升項目招經營合作商 | |||||||||||
| 項目編號： GP-C-ZL-2026086(086) | 信息披露期限：2026年3月6日-2026年3月12日 | ||||||||||
| 標的情況簡介：本次招商范圍為貴陽奧體中心（一期）提升項目，場地面積約15272.7平方米。 備注：最終所計面積以實際交付為準（有異議時，以異議方委托雙方均認可的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準）。 | |||||||||||
| 標的現狀： 1.標的現狀為貴陽奧體中心（一期）運營已達14年，部分設施設備因長期高負荷運行逐漸老化，功能布局日趨滯后，難以適配市民多元化、高品質文體消費需求?，F因建成場館已不符合當前文化體育事業(yè)發(fā)展需求，且配套服務網點不足，無法全面支撐超大型體育綜合體活動保障工作。為破解上述瓶頸，招商人啟動本次提升項目。 2.如意向經營合作單位需對招商人實施的建筑物、構筑物或設施設備進行提質升級，須獲得招商人書面同意，由經營合作單位負責實施并承擔相應費用。 3.本次提升內容如下： | |||||||||||
| 序號 | 項目 | 建筑面積（㎡） | |||||||||
| 1 | 綜合運動文創(chuàng)配套服務空間 | 2219 | |||||||||
| 2 | 羽乒館及相關配套服務空間 | 2030 | |||||||||
| 3 | 籃球館及配套服務空間 | 3298 | |||||||||
| 4 | 城市足球交流中心（6000人小型體育場館） | 5436.9 | |||||||||
| 5 | 副場燈光改造及主場館外立面燈光 | / | |||||||||
| 6 | 羽毛球場和籃球場配套用房改造 | 815.8 | |||||||||
| 7 | 奧體一期包房空間 | 1473 | |||||||||
| 8 | 其它服務空間 | 最終所計面積以實際交付為準 （有異議時，以異議方委托雙方均認可的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準）。 | |||||||||
| 合作方式 | 意向經營合作單位負責本項目提升和商業(yè)設計，招商人負責項目的運營和管理。 | ||||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型: □居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 ■其他 | ||||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | 以現場踏勘為準 （意向經營合作單位需自行踏勘，招商人予以必要配合，并與招商人簽訂《現場踏勘確認書》，報名時需提交《現場踏勘確認書》。） | ||||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.經營合作單位需按經雙方認可的約定時限完成項目的提質升級。提質升級實際涵蓋的項目范圍、面積等內容，以招商人與經營合作單位共同選定的審計單位審計結果為準。 2.本次運營招商合作標的提升的所有設備、設施產權歸招商人所有，合作經營期滿后，經營合作單位自動退出。 3.經營合作單位不得經營國家法律法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆等涉?；洜I項目，不得影響周邊居民日常生活及公交停車場安全秩序，具體詳見附件3：規(guī)劃區(qū)負面清單。 4.意向經營合作單位在報名前，需自行前往項目現場進行實地踏勘，充分了解標的的現狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現場踏勘表》。意向經營合作單位一經報名參與合作，視為已經現場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次經營合作標的的現狀及瑕疵等一切情況。 5.本次招經營合作單位不接受聯合體報名。 | ||||||||||
| 對經營合作單位資質的要求 | 合作方性質 | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 1.意向經營合作單位必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本2000萬元以上，具備履行合同所必須的商業(yè)策劃、廣告設計、運營管理等專業(yè)技術能力。經營范圍包括但不限于媒體運營、市場營銷策劃、體育競賽組織、營業(yè)性演出、廣告設計發(fā)布等。（執(zhí)行標準：提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照） 2.意向經營合作單位未被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 3.意向經營合作單位無不良記錄：意向合作方及法人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄。（執(zhí)行標準：企業(yè)提供在“信用中國網站”截圖） 4.意向經營合作單位需提供2023、2024年經合法審計機構出具的完整年度審計報告（其中凈利潤需大于0），并提供完稅證明，加蓋單位公章。 5.意向經營合作單位需承諾已知曉本招商項目所涉收益金計算及收取規(guī)則。（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 6.意向經營合作單位需承諾按照承諾書內容履行相關職責。（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 7.意向經營合作單位需提供現場踏勘確認書。 8.本次招商不接受聯合體報名。 9.合作期限屆滿，本項目簽署的合作協(xié)議自然終止，經營合作單位無條件退出，合作標的提升的所有設備、設施無償移交，產權歸招商人所有。 | ||||||||||
| 安全生產 | 經營合作單位按政府有關規(guī)定切實做好安全生產，及時排查并消除各類安全隱患，確保本次提質升級項目安全、有序推進。 | 標的提質升級需符合國家相關規(guī)定 | |||||||||
| 對經營合作商式的要求 | 提升改造期、合作經營期限及經營準備期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1.提質升級期：6個月。自雙方簽訂招商協(xié)議之日起計算，至運營招商項目提質升級驗收之日止，如因不可預估因素導致時間變化，以雙方另行協(xié)商日期為準。 2.合作經營期限：15年。經營期限自經營準備期滿后次日起開始計算。 3.經營準備期：經營準備期為3個月，具體起止日期以雙方簽訂的招商標的移交單日期計算，經營準備期是指用于經營人進行標的物必要的裝飾裝修、設備設施安裝調試和經營籌備的時間。 | ||||||||
| 招商價格 | 5000萬元 （首年價格約：333.333萬/年） | 收益金支付方式： 在合作經營期間，收益金將按月度結算。意向經營合作單位需于每個經營月度（不含建設期）與招商人完成對賬，在確保共管賬戶保留20%收益的前提下，就剩余80%部分進行分成。根據雙方約定的分配比例，意向經營合作商應開具同等金額、稅率不低于6%的增值稅發(fā)票。招商人在收到發(fā)票后10個工作日內，按發(fā)票金額支付給經營合作商。因發(fā)票開具及款項交易所產生的稅費由各方自行承擔。 計算公式如下： 經營合作單位收益=當月共管賬戶收入×80%×A% （在合作經營期第1至第10年，A%為60%，在合作經營期第11至15年，A%為30%） | |||||||||
| 履約保證金 | 50萬元 | 意向經營合作單位自收到交易結果通知書之日起5日內，向招商人繳納履約保證金50萬元（大寫：伍拾萬元整）。若經意向經營合作單位自收到交易結果通知書之日起15日內仍未繳納履約保證金的視為單方放棄本項目合作，本次合作取消。 （二）履約保證金的使用 1.經營合作單位根據經營需要在完成提質升級后，經招商人與合作方共同組織驗收，符合雙方確認的升級標準，視為合格之日起15個工作日內，招商人將無息退還履約保證金。 2.提質升級期內，若經營合作單位存在違約或其他損害招商人利益的行為，則招商人有權從履約保證金中扣除經營合作單位應付的違約金、賠償金或損失等，不足部分經營合作商須在15個工作日內予以補足。若招商人存在違約或其他損害經營合作單位利益的行為，應向經營合作單位對等支付違約金、賠償金或損失等，不足部分須在15個工作日內予以補足。 （三）招商人賬戶信息 收款人：貴陽市體育發(fā)展有限公司 賬戶：602010100100837651 開戶行：興業(yè)銀行貴陽觀山湖（生態(tài)）支行 | |||||||||
| 收益金支付 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | （一）賬戶設立 招商人和經營合作單位需針對該項目，在招商人賬戶上成立共管賬戶，項目提升改造后的經營毛利需全部轉入該賬戶。經營期內，除本項目日常運營的必要支出外，雙方均不得擅自使用賬戶資金。 （二）招商價 本項目首次招商價為5000萬元，每次信息披露時長均為五個工作日。經營合作單位需投入不低于中標金額，用于本文件第四條第二款第三項“提升內容”所列清單中的項目進行提質升級。在經營合作期內，按以下方式方式對經營合作單位的提質升級投入進行收益分配。 計算公式如下： 經營合作單位收益=當月共管賬戶收入×80%×A% （在合作經營期第1至第10年，A%為60%，在合作經營期第11至15年，A%為30%） （三）收益金支付方式 在合作經營期間，收益金將按月度結算。意向經營合作單位需于每個經營月度（不含建設期）與招商人完成對賬，在確保共管賬戶保留20%收益的前提下，就剩余80%部分進行分成。根據雙方約定的分配比例，意向經營合作商應開具同等金額、稅率不低于6%的增值稅發(fā)票。招商人在收到發(fā)票后10個工作日內，按發(fā)票金額支付給經營合作商。因發(fā)票開具及款項交易所產生的稅費由各方自行承擔。 | |||||||||
| 退出機制 | 如遇不可抗力因素影響或其他經雙方協(xié)商認定的重大事由，導致合作難以繼續(xù)進行，雙方優(yōu)先以協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，依法由原告方所在地有管轄權的人民法院管轄。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 20萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從經營合作單位交易的保證金中扣除經營合作單位應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||||||
| 其他 | 1、此次招商如征集到一家符合條件的意向經營合作單位，經招商人審核并確認其合作資格后，報名方即為最終經營合作單位； 2、如產生兩個及以上符合條件的意向經營合作單位，將采用打分綜合評議方式，根據資質、信譽、專業(yè)能力等方面遴選最終經營合作單位（評分標準詳見附件：2） 備注：經營合作單位需向我所支付的交易相關費用為標的按首年（不含免租期）招商價格的5%。采用竟價等方式組織交易的另按我所收費標準計收。 | 報名資料： 1.意向經營合作單位必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺）注冊，具備獨立法人資格的企業(yè)，實繳注冊資本不低于2000萬元，具備履行合同所必須的商業(yè)策劃、廣告設計、運營管理等專業(yè)技術能力。經營范圍包括但不限于媒體運營、市場營銷策劃、體育競賽組織、營業(yè)性演出、廣告設計發(fā)布等。（執(zhí)行標準：提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照） 2.意向經營合作單位未被國家、貴州省、貴陽市相關行政主管部門通報停止投標活動且處在被停止投標期間內（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 3.意向經營合作單位無不良記錄：意向合作方及法人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單，并承諾無不良行為記錄。（執(zhí)行標準：企業(yè)提供在“信用中國網站”截圖） 4.意向經營合作單位需提供2023、2024年經合法審計機構出具的完整年度審計報告（其中凈利潤需大于0），并提供完稅證明，加蓋單位公章。 5.意向經營合作單位需承諾已知曉本招商項目所涉收益金計算及收取規(guī)則。（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附件1：承諾書）。 6.意向經營合作單位需承諾按照承諾書內容履行相關職責。（執(zhí)行標準：意向經營合作單位出具承諾書，詳見附:1：承諾書）。 7.意向經營合作單位需提供現場踏勘確認書。 8.本次招經營合作單位不接受聯合體報名。 9、依法設立并合法存續(xù)的法人組織提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證。（如存在委托情況，提供授權委托書和受托人身份證） 10、意向經營合作單位登記表。 11、交易保證金須知。 （所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||||||
| 經營合作單位按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費收取標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||||||||
| 確定經營合作單位后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《合作協(xié)議》的，本所可以按照應收取招經營合作商（參照資產租賃）代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂《合作協(xié)議》又解除的，本所有權收取全額招經營合作商（參照資產租賃）代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經營合作單位 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經營合作單位。 | ||||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營合作單位均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經營合作單位接觸或協(xié)商標的合作事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：經營合作單位交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經營合作單位享有以下權利 （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向經營合作單位負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||||||
| 項目咨詢電話：0851-86793166 劉經理 朱經理 報名咨詢電話：0851-84111471 胡經理 | |||||||||||